![\"\"](\"\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/tramezzino-piccolo.png\")
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La circolazione massiccia e \u201cdopata\u201d di denaro (molto pi\u00f9 del \u201cnormale\u201d), avvenuta come conseguenza delle azioni economiche anti-covid, aveva comportato una storica impennata dell\u2019inflazione e quindi una svalutazione del potere di acquisto di tutti noi, stante l\u2019aumento generalizzato dei prezzi, che \u00e8 conseguenza dell\u2019inflazione.<\/p>\n Proprio per domare il fenomeno – ampiamente previsto – l\u2019UE aveva rincarato i tassi di interesse che da qualche tempo rimodula al ribasso in considerazione di un\u2019inflazione in calo.<\/p>\n Quanto detto, per spiegare in maniera facile facile<\/em> quanto \u00e8 accaduto e sta accadendo in termini economici, spiegandone le dinamiche come ad un \u201cbimbo di tre anni\u201d<\/em>.<\/p>\n Cosa cambia in buona sostanza per ognuno di noi?<\/p>\n Per esempio ribassa la rata del mutuo, per chi lo ha acceso con tasso variabile, ma spender\u00e0 meno anche chi si appresta a definirne uno nuovo.<\/p>\n Infatti, le condizioni dei mutui di nuova stipula tengono conto di tassi certamente pi\u00f9 agevoli.<\/p>\n Se da un lato \u00e8 pur vero che adesso \u201cil denaro costa meno di prima\u201d (in termini di interessi da riconoscere sul valore da restituire per prestiti e mutui) \u00e8 altres\u00ec vero che si assiste ad un ringalluzzimento<\/em> dei prezzi degli immobili.<\/p>\n Il mercato immobiliare \u00e8, per sua natura, un mercato strano, soprattutto in Italia, ove la casa di propriet\u00e0 sembra essere un \u201cmust\u201d<\/em> innato degli italiani.<\/p>\n L\u2019elevata inflazione di cui sopra, presente anche nel mercato immobiliare, veniva stroncata dalla stretta sui mutui per i tassi onerosi di cui in precedenza.<\/p>\n Se chiedere un mutuo diveniva proibitivo, la conseguenza era che i prezzi delle case ne risultassero mortificati per invogliarne l\u2019acquisto.<\/p>\n Quindi all\u2019inverso di quanto accade solitamente con beni e servizi di altra natura.<\/p>\n Nel momento in cui i mutui sono pi\u00f9 agevoli (e le banche pi\u00f9 sensibili alla loro erogazione, proprio perch\u00e9 sanno di poter negoziare un mutuo con condizioni non troppe onerose in termini di interessi e quindi con maggiori garanzie di restituzione…), si assiste a quotazioni pi\u00f9 congrue dei prezzi immobiliari.<\/p>\n Ed ecco che proliferano le agenzie che ti vorrebbero vendere casa.<\/p>\n Se nel passato, per qualunque motivo, avevi avuto modo di interagire con qualche agenzia immobiliare, stai pur certo che in questo periodo ti vedrai inseguito da operatori telefonici e per email, che, riesumando i tuoi recapiti, ti proporranno la vendita della tua casetta (bada bene, vendita nel senso che chiedono la procura a loro favore per provare a vendertela, non che se la comprino loro!).<\/p>\n La casa, si sa, \u00e8 per molti di noi quel bene che ci induce a credere di possedere quel rifugio simbolico per il quale non dovremo pi\u00f9 pagare niente a nessuno, divenendo finalmente proprietari di qualcosa di importante!<\/p>\n Insomma\u2026 quasi\u2026<\/em><\/p>\n Io che di mutui me ne intendo (lo pago da un secolo\u2026), mi chiedo spesso se davvero convenga possedere casa.<\/p>\n Alla fine non pagherai affitto ma cominciano altri problemi: manutenzioni periodiche, gli scarichi, i ballatoi e le facciate usurate, le cause condominiali, il reddito che \u201cvirtualmente\u201d aumenta, \u2026<\/p>\n Cose per le quali mi chiedo se ne valga la pena.<\/p>\n Certamente quando avevo 30 anni la ragionavo diversamente, pensando che l\u2019acquisto di casa fosse un motivo di orgoglio, per me e per i miei cari, a cui potevo dimostrare di poterlo fare (era anche cos\u00ec che volevi dimostrare di avere successo nel tuo lavoro\u2026).<\/p>\n Con un figlio, poi, pensi che potrai lasciargli un bene importante, quando tu non ci sarai pi\u00f9.<\/p>\n Oggi faccio altri ragionamenti.<\/p>\n Con l\u2019aspettativa di vita di ognuno (a prescindere da quanto davvero camper\u00f2 io\u2026 parlo solo in termini di statistica!), mio figlio sar\u00e0 gi\u00e0 ben maturo (se non anziano) quando con la mia dipartita prender\u00e0 possesso della mia casetta.<\/p>\n E vuoi che nel frattempo non se ne sia comprata una da solo?<\/p>\n Lavorer\u00e0 anche lui (si spera) e anche lui vedr\u00e0 l\u2019acquisto della casa come un traguardo.<\/p>\n Va da s\u00e9 che il falso mito della casa da lasciare ai figli \u00e8, invece, un bell\u2019alibi per aggiungere motivazioni e giustificazione verso noi stessi, ai fini del suo acquisto.<\/p>\n Certo, sar\u00e0 pi\u00f9 ricco di me, se oltre la casa che ha acquistato da solo ricever\u00e0 pure la mia (soprattutto lui che \u00e8 figlio unico) ma aumenteranno di pari passo anche gli oneri e i gravami che ne ricever\u00e0 di conseguenza.<\/p>\n Sulla seconda casa si paga l\u2019IMU e pure che la dai in affitto, corri il rischio concreto di un celere deperimento con necessit\u00e0 di successivi ripristini, soprattutto se non becchi l\u2019inquilino giusto\u2026<\/p>\n Dove sta la verit\u00e0?<\/p>\n Dipende dal valore che dai alle cose.<\/p>\n Ormai credo che nulla valga di pi\u00f9 della mia serenit\u00e0 e se questa passa dall\u2019evitare pensieri ulteriori dovuti alla casa di propriet\u00e0, credo che non ne valga pi\u00f9 la pena.<\/p>\n Parlo a titolo personale, ovviamente.<\/p>\n Ecco che se dovessi vendere la casa attuale, difficilmente ne comprerei un\u2019altra…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"![\"\"](\"https:\/\/www.stileinformale.it\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/mutuocasa-300x200.jpg\")
\u00c8 abbastanza noto<\/strong> che, da qualche tempo, l\u2019UE stia agendo progressivamente sui tassi di interesse, procedendo ad una loro graduale riduzione.<\/p>\n